Договор ренты должен содержать сведения о том, как будет передаваться отчуждаемое имущество: платно или бесплатно. Понятие «платно бесплатно» будет определяться тем, в каком виде будут передаваться рентные платежи собственнику имущества после заключения договора ренты. Платное отчуждение подразумевает выплату рентных платежей в виде определенной денежной суммы, которая и будет определять стоимость передаваемого имущества. В этом случае, между сторонами, заключившими договор ренты, должен быть также оформлен договор купли-продажи имущества. Если же рентные выплаты будут подразумевать любые другие формы расчета, то имущество будет передаваться по договору дарения. В общем-то, и та и другая форма передачи имущества может быть уместна при любом виде уплаты рентных платежей, в зависимости от того, что будет более приемлемым для сторон договора ренты, а вышеописанные привязки к форме оплаты являются более логичными и стандартными, носящими, скорее, рекомендательный характер.
Северо-Восточное Агентство Недвижимости хочет обратить Ваше внимание на том, что договор ренты может быть заключен между сторонами еще и с согласия их супругов, если таковые имеются.
Специалисты Северо-Восточного Агентства Недвижимости при необходимости помогут Вам собрать данные документы. Данная услуга нашим клиентам предоставляется бесплатно.
квитанция об оплате регистрационного сбора;
копию акта приема помещения, заверенного нотариально либо сотрудниками ЖКХ;
договор ренты (оригинал и ксерокопию, с отметкой налоговой инспекции);
написанное по установленной форме заявление на государственную регистрацию;
Для сделок, подлежащих государственной регистрации, предоставляются следующие документы:
дополнительно собственник предоставляет справку из БТИ формы 11-а и технический паспорт на помещение (в его составе экспликация, поэтажный план строения) и правоустанавливающие документы на квартиру.
Для заключения договора ренты стороны должны предоставить:
Между Северо-Восточным Агентством Недвижимости и нашими клиентами должен быть заключен договор с описанием условий договоренности. Такой договор должен в обязательном порядке быть зарегистрирован у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. В случае, когда договор предусматривает отчуждение имущества, то он должен пройти государственную регистрацию.
Есть два варианта оплаты рентных платежей: бессрочно (что называется постоянной рентой) и в течение жизни получателя ренты (или пожизненная рента). Второй вариант пожизненная рента может быть с иждивением (с обязанностью содержать получателя ренты помимо выплат самих платежей). В чем отличительная особенность всех этих разновидностей договоров ренты, рассмотрит чуть ниже.
Для лица, заключившего договор ренты с Северо-Восточным Агентством Недвижимости, ежемесячные денежные выплаты могут стать постоянным источником дохода без каких либо затрат.
Имущество по договору ренты может быть передано в собственность плательщика ренты сразу после подписания такового, либо в любое другое время, оговоренное сторонами, крайний срок вступления во владение имуществом, переданным по договору ренты, является смерть получателя ренты. Данный срок устанавливается сторонами на основании своих интересов. Также оговаривается, что первоначальный собственник помещения будет в нем прописан и будет в нем проживать.
Это передача в собственность имущества (в данном случае недвижимости) за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении всего периода жизни собственника. Содержание это или материальное, то есть в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, или в любом другом виде помощи. Например: покупка лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода во время болезни. Все условия прописываются в договоре ренты.
Северо-Восточное Агентство Недвижимости осуществляет бесплатные юридические консультации по вопросу заключения договора пожизненной ренты для москвичей-пенсионеров.
Ежемесячное получение денежных сумм, отсутствие необходимости оплачивать коммунальные услуги за Вашу квартиру, бесплатное обслуживание в лучших медицинских учреждениях г. Москвы вот только частичный перечень выгодных для Вас условий. Также, это возможность совершить желаемые покупки, которые Вы не могли себе позволить и совершить увлекательные путешествия в места, где Вы еще не были.
Северо-Восточное Агентство Недвижимости предлагает Вам заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. Это очень выгодно для москвичей, которые получают пенсию и не имеют иных источников дохода.
Заключайте с нами договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением!
Продажа квартиры по договору пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
